Baker Tilly begleitet HIH Invest bei Immobilienkauf für Spezialfonds

Frankfurt am Main, 31. März 2023 – Baker Tilly hat die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) beim Erwerb einer 10.419 Quadratmeter großen Immobilie für den offenen Spezial-AIF "HIH Deutschland+ Core Logistik Invest" rechtlich und steuerlich beraten. Verkäufer ist die Malcolm 22 Immobilien GmbH.

Begleitet wurde die Transaktion von den mandatsverantwortlichen Baker Tilly Partnern Dr. Hendrik Theismann, Michael Mehler (beide Legal) und Andreas Griesbach (Tax) durch eine rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung (Legal and Tax Due Diligence) sowie die vertragliche Abwicklung des Erwerbs. Ebenfalls am Mandat beteiligt waren Managerin Hale von Metzler und Manager Sebastian Scholze (beide Legal) sowie Junior Managerin Juliane Büyükbalik (Tax).

Das 2019 erbaute Light-Industrial-Objekt liegt im Logistik-Zentrum in Kabelsketal (Sachsen-Anhalt) zwischen Leipzig und Halle/Saale. Es hat eine direkte Anbindung an die Autobahn sowie das Schienennetz und befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, einer der Top-5-Cargo-Hubs in Europa und Deutschlands zweitgrößter Frachtflughafen. Aktueller Mieter ist die AES Airplane Equipment & Services GmbH, ein Instandhaltungsbetrieb für Luftfahrtkomponenten und Frachtcontainer. 

Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre. Gekauft wurde die Immobilie für den offenen Spezial-AIF "HIH Deutschland+ Core Logistik Invest", der ein Zielvolumen von mindestens 500 Millionen Euro anstrebt. Die Mietfläche teilt sich in 1.800 m² Hallen-, 263 m² Büro- und Sozialfläche sowie 8.356 m² befestigter Außenfläche mit Nachverdichtungspotenzial auf. Neben verschiedenen Anlieferungsmöglichkeiten bietet die Logistikimmobilie eine 24/7-Nutzungserlaubnis. 

Die technische- und ESG-Prüfung führte die Arcadis Germany GmbH aus Hamburg durch, Commercial Due Diligence erfolgte durch die Logivest GmbH. Colliers International Deutschland GmbH betreute zudem die Vermarktung.

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