Real Estate

Die Immobilienbranche hat sich in den letzten Jahren – wie die Gesamtwirtschaft – stark verändert. Neue Geschäftsstrategien, der Wandel des Kapitalmarktes und die damit einhergehende Veränderung der Rechnungslegungsvorschriften, innovative Finanzierungsinstrumente sowie knappe öffentliche Kassen beeinflussen die Immobilienbranche nachhaltig. Deshalb wird auch ein Partner mit breiter finanzwirtschaftlicher Expertise immer wichtiger für Akteure im Immobilienmarkt.

Unter dem Begriff Financial Real Estate fassen wir hochkomplexe Beratungs- und Prüfungsleistungen für die Immobilienbranche insbesondere im Bereich Jahres- und Konzernabschlussprüfungen, Unternehmenstransaktionen und internationale Rechnungslegung zusammen. Durch unsere branchenerfahrenen Expertenteams, die auf höchstem Niveau operieren, können wir unseren Mandanten eine ganzheitliche Betreuung in allen finanzwirtschaftlichen Fragestellungen im Immobilienmarkt bieten.

Unsere Leistungen:

• Jahres- und Konzernabschlussprüfung nach HGB, US-GAAP sowie IFRS
• Financial Due Diligence
• Betriebswirtschaftliche Beratung des REIT (Rechnungslegung, Finanzierung)
• Sonderprüfungen
• MaBV-Prüfungen (Makler-Bauträgerverordnungen)
• Prüfung des internen Kontrollsystems und Prüfung der jahresabschlussrelevanten Unternehmensprozesse
• Sonderprüfungen im Bereich Sarbanes Oxley Act, Section 404 in der Immobilienbranche
• Prospektprüfungen
• Unternehmens- und Immobilienbewertung
• Risikomanagement
• Beratung bei Public Private Partnerships
• Restrukturierung
• Jahresabschlussprüfung und -erstellung, unterjährige Reviews von Reporting packages nach HGB, IFRS und US GAAP

Steuerliche Immobilienberatung auf allen Ebenen: Wir unterstützen Sie innerhalb einer laufenden Betreuung bei steuerlichen Deklarationsaufgaben und im Rahmen von projektbezogenen Aufgaben bei der steuerlichen Strukturierung von internationalen Immobilienprojekten bis hin zur Entwicklung von Strategien zur Vermeidung von z. B. Grunderwerbsteuer. Zur Tax DueDiligence gehören selbstverständlich auch Transaktionen. Darüber hinaus optimieren wir nachhaltig Ihre Finanzierungsstrukturen.

Unsere Immobilienexperten verfolgen immer das gleiche Ziel: die kontinuierlich qualitativ hohe Beratung unserer Mandanten. Damit Sie immer auf der Höhe der Zeit sind.

Unsere Leistungen:

• Konzeption von nationalen und internationalen Fondsstrukturen
• steuerliche Beratung bei Immobilieninvestitionen und Anlageobjekten mit komplexen Investitions- und Finanzierungsstrukturen
• Tax Due Diligence
• steuerliche Beratung von REITs
• Strukturierung des Immobilienvermögens von deutschen und europäischen Konzernen und Unternehmen
• steuerliche Begleitung von Prospektprüfungen
• Führung von Buchhaltung, Erstellung von Steuererklärungen
• steuerliche Sonderfragen (Gutachten zu Denkmal-AfA, Immobilienleasing etc.)

Bei Portfolio- oder Einzeltransaktionen unterstützen unsere interdisziplinären Teams mit vereintem Wissen sowohl die Käufer- als auch die Verkäuferseite. Aus einer Vielzahl von Unternehmens- und Immobilientransaktionen kennen wir die Abläufe bei Transaktionen und die Bedürfnisse der Beteiligten bis ins kleinste Detail. Ein spezialisiertes Transaktionsteam steht Ihnen mit einem breiten Spektrum von Beratungsleistungen zur Verfügung und garantiert den erfolgreichen Abschluss. Wir berücksichtigen alle relevanten Rahmendaten – finanz- und leistungswirtschaftliche, steuerliche und rechtliche. Wenn es sinnvoll ist, erweitern wir unsere Kompetenzen um technisches Wissen.

Unsere Leistungen:

• Beratung bei Asset- und Portfoliotransaktionen
• Unterstützung in Kaufvertrags- und Finanzierungsverhandlungen
• Beratung bei Gestaltung der Finanzierungsstrukturen, Akquisitionsfinanzierung
• Due Diligence-Prüfungen (Financial, Tax, Legal, Commercial), Buy-Side oder Sell-Side
• Unternehmens- und Immobilienbewertung
• Post Acquisition Support

Das Beratungsspektrum in diesem Bereich umfasst sämtliche Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie. Von der Finanzierung, dem Grundstückserwerb über die Projektentwicklung, Planung und Bebauung bis hin zur Bewirtschaftung, Vermietung und zum Verkauf. Dabei unterstützen wir alle beteiligten Akteure: nationale und internationale Unternehmen, Makler, Investoren, Banken, Versicherungen und die öffentliche Hand.

Unsere Experten beraten bei der Umsetzung komplexer Fondsstrukturen genauso wie bei der Gestaltung von Kaufverträgen oder der Vorbereitung eines Börsengangs. Wenn es die Situation erfordert, ziehen wir weitere spezialisierte Anwälte anderer Rechtsbereiche, z. B. aus dem Kapitalmarkt- und Gesellschaftsrecht sowie Wirtschaftsprüfer, Steuerberater oder Unternehmensberater zur Erarbeitung einer ganzheitlichen Lösung hinzu.

Unsere Leistungen:

• Vertragsgestaltung (Kaufverträge, Bauträgerverträge, gewerbliche Mietverträge)
• Beratung bei (Portfolio) Transaktionen
• Legal Due Diligence
• Begleitung von Börsengängen
• rechtliche Beratung des REIT (Gesellschafts- und Kapitalmarktrecht)
• Beratung von Immobilienfonds bei Gestaltungs- und Finanzierungsfragen
• Beratung bei der Projektentwicklung
• Asset Management
• Zwangsverwaltungen von Immobilien und Sanierung von notleidenden Immobilienfonds
• Durchführung von Institutsverwaltungen für Kreditinstitute
• öffentliches Recht (öffentliches Baurecht, Fachplanung, Planfeststellung, Bodenordnung und Baulandumlegung, Bodenschutzrecht und Altlasten, Erschließungs- und Erschließungsbeitragsrecht)
• PPP-Vertragsgestaltungen
• Gestaltung von Grundstücksbelastungen
• Gestaltung von Gewerbemiet- und Pachtverträgen

Gewerblicher Grundstückshandel, Grunderwerbsteuer und umsatzsteuerliche Konsequenzen sind einige der steuerlichen Fallen, die Immobilieninvestoren beachten müssen.

Immobilien sind nach wie vor die beliebteste Anlageklasse – sowohl als Direktinvestment als auch als Immobilienfonds. Neben heimischen Immobilien bieten auch Immobilien im Ausland attraktive Renditen. Anbieter offener und geschlossener Immobilienfonds sowie private und institutionelle Investoren benötigen für den wirtschaftlichen Erfolg ihrer Immobilieninvestments Gestaltungsberater mit Erfahrung und Weitsicht.
Wir bieten für jede Form der Investition in Immobilien maßgeschneiderte Konzepte an. Profitieren Sie für Ihr Investment von unserem breiten Beratungsspektrum aus einer Hand.

Unsere Leistungen für Immobilieninvestitionen

• Erstellung von Wirtschaftlichkeits- und Liquiditätsprognosen
• Unterstützung und Beratung in der Kaufphase
• Strukturierung von Fonds
• Fondsprospektierung
• Prospektprüfung
• Mittelverwendungskontrolle
• Treuhandtätigkeiten
• Erstellung der Buchführung und Aufstellung des Jahresabschlusses
• Steuerliche und rechtliche Beratung
• Jahresabschlussprüfung
• Beratung bei der Liquidation